Köln

Der Dom als Wahrzeichen, das Zusammenspiel internationaler Kulturen, kreatives Schaffen durch Freidenker, Medienstadt schlechthin – das ist Köln, die wachsende Metropole am Rhein.
Die größte Stadt Nordrhein-Westfalens überzeugt mit ihrer direkten und offenen, „kölschen“ Art und lockt zahlreiche kreative Köpfe und Visionäre an, die die Domstadt am Rhein ihr Zuhause nennen.

Immobiliensuche

Willkommen in Köln - der Domstadt mit "Hätz"!

Die Metropole am Rhein, welche mehr als eine Million Einwohner zählt, liegt in Deutschlands bevölkerungsstärkster Region und gehört national, als auch international zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten. Besonders als Film- und Fernsehhauptstadt ist Köln als Herzstück der Medienlandschaft Nordrhein-Westfalens zu sehen. Die Kölner leben und lieben die rheinländische Offenheit, ein Gläschen Kölsch beim traditionellen Karneval und den internationalen Flair, zu dem Menschen aus 180 Nationen und 250 Kulturen beitragen. Dieser Charakter zieht sich durch jedes der 86 Veedel. Mit ihren vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten gibt die Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität und lädt daneben mit ihren zahlreichen Museen und Geschäften, sowie Clubs und Bars zum gemeinschaftlichen Zeitvertreib ein.

Kontakt

Larbig & Mortag Immobilien
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Telefon: +49 221 998 997 0
info@larbig-mortag.de

Team

Larbig_Astrid Hensel.jpg

Astrid Anna Hensel
Larbig & Mortag Immobilien
Eigentümerservice, Immobilienkauffrau, Bachelor of Arts Medien- und Kommunikationsmanagement
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 70
Mobil: (+49) 173 78 44 06 5
hensel@larbig-mortag.de

Larbig_Carolin Breitbach.jpg

Caroline Breitbach
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildende zur Kauffrau für Büromanagement
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 92
breitbach@larbig-mortag.de

Larbig_Darius Wartemann.jpg

Darius Wartemann
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildender zum Immobilienkaufmann
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 65
wartemann@larbig-mortag.de

Larbig_Enes Cirkin.jpg

Enes Cirkin
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildender zum Kaufmann für Dialogmarketing
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 63
cirkin@larbig-mortag.de

Larbig_Eric Oversohl.jpg

Eric Oversohl
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildender zum Immobilienkaufmann
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 45
oversohl@larbig-mortag.de

Larbig_Felizia Gaspers.jpg

Felizia Gaspers
Larbig & Mortag Immobilien
Teamassistenz Bürovermietung
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 92
gaspers@larbig-mortag.de

Larbig_Florian Langer.jpg

Florian Langer
Larbig & Mortag Immobilien
Bachelor of Science Banking and Finance
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 22
Mobil: (+49) 173 78 44 38 8
langer@larbig-mortag.de

Larbig_Hendrik Heßlenberg.jpg

Hendrik Heßlenberg
Larbig & Mortag Immobilien
Geschäftsführer (Bonn)
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 228 90 90 52 52
Mobil: (+49) 162 24 94 15 9
hesslenberg@larbig-mortag.de

Larbig_Imen Manai.jpg

Imen Manai
Larbig & Mortag Immobilien
Abteilungsleiterin Research
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 94
manai@larbig-mortag.de

Larbig_Jaqueline Thiel.jpg

Jacqueline Thiel
Larbig & Mortag Immobilien
Teamassistenz
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 10
thiel@larbig-mortag.de

Larbig_Jan Seidenfaden.jpg

Jan Seidenfaden
Larbig & Mortag Immobilien
Abteilungsleiter Ladenvermietung
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: 0800 998 997-7
Mobil: (+49) 163 77 99 41 3
seidenfaden@conceptstories.de

Larbig_Jana Wehmeyer.jpg

Jana Wehmeyer
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 69
wehmeyer@larbig-mortag.de

Larbig_Jelena Kuzmanovic.jpg

Jelena Kuzmanovic
Larbig & Mortag Immobilien
Teamassistenz (Bonn)
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 228 90 90 52 52
kuzmanovic@larbig-mortag.de

Larbig_Leonie von Pelchrzim.jpg

Leonie von Pelchrzim
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildende zur Immobilienkauffrau (Bonn)
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 228 90 90 52 52
vonpelchrzim@larbig-mortag.de

Larbig_Lukas Willecken.jpg

Lukas Willecken
Larbig & Mortag Immobilien
Immobilienkaufmann
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 30
Mobil: (+49) 163 82 66 92 9
willecken@larbig-mortag.de

Larbig_Markus Larbig.jpg

Markus Larbig
Larbig & Mortag Immobilien
Geschäftsführer
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 98
Mobil: (+49) 163 77 99 42 2
larbig@larbig-mortag.de

Larbig_Markus Thellmann.jpg

Markus Thellmann
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildender zum Immobilienkaufmann
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 228 90 90 52 52
thellmann@larbig-mortag.de

Larbig_Marleen Biermann.jpg

Marleen Biermann
Larbig & Mortag Immobilien
Assistenz der Geschäftsführung, Datenschutzbeauftragte
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 31
biermann@larbig-mortag.de

Larbig_Max Verwick.jpg

Max Verwick
Larbig & Mortag Immobilien
Immobilienkaufmann
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: 0800 998 997-7
Mobil: (+49) 173 78 44 06 1
verwick@conceptstories.de

Larbig_Maxi Schueller.jpg

Maxi Schüller
Larbig & Mortag Immobilien
Immobilienkauffrau
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 44
Mobil: (+49) 163 77 99 42 0
schueller@larbig-mortag.de

Larbig_Michel Messmer.jpg

Michèl Messmer
Larbig & Mortag Immobilien
Gastronomievermietung
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: 0800 998 997-7
Mobil: (+49) 163 77 99 88 7
messmer@conceptstories.de

Larbig_Mike Lion.jpg

Mike Lion
Larbig & Mortag Immobilien
Immobilienkaufmann (Bonn)
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 228 90 90 52 52
Mobil: (+49) 173 78 44 06 6
lion@larbig-mortag.de

Larbig_Radu Moldovan.jpg

Radu-George Moldovan
Larbig & Mortag Immobilien
Regionalleiter Ladenvermietung NRW
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: 0800 998 997-7
Mobil: (+49) 173 78 44 06 0
moldovan@conceptstories.de

Larbig_Roxaneh Lisa Owzar.jpg

Roxaneh Lisa Owzar
Larbig & Mortag Immobilien
Telefonische Kundenbetreuung
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: +49 221 998 997 0
owzar@larbig-mortag.de

Larbig_Sanela Hodovic.jpg

Sanela Hodovic
Larbig & Mortag Immobilien
Marketing, Master of Arts Digital Business Management
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 66
hodovic@larbig-mortag.de

Larbig_Simon Nuß.jpg

Simon Nuß
Larbig & Mortag Immobilien
Abteilungsleiter Bürovermietung, Bachelor of Arts Real Estate, Immobilien-Ökonom (GdW)
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 60
Mobil: (+49) 173 34 40 06 2
nuss@larbig-mortag.de

Larbig_Sonja Keuth.jpg

Sonja Keuth
Larbig & Mortag Immobilien
Immobilienkauffrau
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 58
Mobil: (+49) 173 45 20 06 3
keuth@larbig-mortag.de

Larbig_Steffen Gihr.jpg

Steffen Gihr
Larbig & Mortag Immobilien
Immobilienkaufmann, Großkundenbetreuer, Prokurist
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 20
Mobil: (+49) 0163 77 99 92 9
gihr@larbig-mortag.de

Larbig_Tim Gagstaetter.jpg

Tim Gagstätter
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildender zum Immobilienkaufmann
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: 0800 998 997-7
gagstaetter@conceptstories.de

Larbig_Tim Schwarzmann.jpg

Tim Schwarzmann
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildender zum Immobilienkaufmann
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 228 90 90 52 52
schwarzmann@larbig-mortag.de

Larbig_Uwe Mortag.jpg

Uwe Mortag
Larbig & Mortag Immobilien
Geschäftsführer
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Zahlen, Daten, Fakten

Köln

1.091.819

Einwohner

Platz 6

der wichtigsten Wirtschaftszentren

Überblick über die Wirtschaftslage in Köln

Köln eignet sich ideal als Wirtschaftsstandort. Viele Unternehmer schätzen Köln für seine gute Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung mit Auto, Bahn, Flugzeug und Schiff.

Die Domstadt ist sehr aktiv und zeigt sich bereit, Unternehmen nach Kräften zu unterstützen, um langfristige Erfolge möglich zu machen. Köln verfügt über eine Vielzahl an Unternehmensbranchen und profitiert  daher von einer hohen fülle an Arbeitsplätzen was konjunkturell ein stabiles Fundament  bildet. Auch der Kölner Immobilienmarkt gestaltet sich sehr attraktiv Bauprojekte wie der Rheinau Hafen oder die Messe City konnten in der Vergangenheit  Maßstäbe setzen. Bei einer hohen Wirtschaftlichen Attraktivität und einem damit verbundenen Bevölkerungszuwachs bleiben steigende Immobilienpreise, auch in den Randgebieten nicht aus.

Der Immobilienmarkt in Köln

340 Mio.

Transaktionsvolumen

3,25 %

Spitzenrendite

Top 3 Transaktionen

Das Joint Venture aus Art-Invest und OSMAB konnte die beiden Projekte im I/D Cologne  in Köln-Mülheim, das „Haus am Platz“ sowie das „Patiohaus“, an BNP REIM veräußern. Darüber hinaus haben weitere Deals im mittleren Segment zwischen 25 und 50 Mio. Euro zu dem guten Ergebnis beigetragen.

Transaktionsvolumen und Rendite

Der Kölner Büroinvestmentmarkt zeigt sich zum Jahresauftakt 2020 mit einem guten Ergebnis. Insgesamt wurden rund 340 Mio. Euro in Büroimmobilien angelegt. Auch die Spitzenrendite von 3,25 % sowie eine virale Nachfrage sind uns im 1. Quartal unverändert erhalten geblieben.

Investorentyp & Herkunft

Den größten Marktanteil hält die Käufergruppe „Versicherungen/Pensionskassen“. Dahinter folgen „Asset-/und Fondsmanager“, „Opportunity- / Private-Equity-Fonds“ sowie „offene Immobilienfonds/Spezialfonds“. Der Anteil nationaler Investoren überragte bisher in 2020 mit zwei Dritteln die internationaler Anleger bei weitem. Auf der Verkäuferseite liegen Internationale marginal vor nationalen Investoren.

8.011.500 m²

Bürobestand in Euro/qm

293.000 m²

Flächenumsatz Vermietungen und Eigentümer in Euro/qm

Flächenumsatz

Trotz des immer weiter sinkenden Angebotes an vermietbaren Bestandsimmobilien, wurde in der Vergangenheit ein gutes Gesamtvermietungsergebnis erzielt. Der Kölner Büromarkt ist nach den vorliegenden Zahlen weiterhin sehr aktiv und lässt sich von dem fehlenden Angebot wenig beeinflussen. Mietinteressenten sind kompromissbereiter und langfristiger orientiert. Die meisten Vertragsabschlüsse befanden sich in der Größenordnung bis 1.000 m².

Umsatz nach Branchen

Larbig_Branchen KÖln.png

27,14 €/ m²

Spitzenmiete

13,80 €/ m²

Durschnittsmiete

2,23%

Büroleerstand in %

Mieten

Der Trend in der Mietpreisentwicklung des Kölner Büromarktes ist weiterhin steigend. So hat sich die Durchschnittsmiete im Vergleich zum Vorjahresraum um 4,5 % auf nun 13,80 €/m² erhöht. Die Spitzenmiete macht den Trend nach Oben noch deutlicher: Mittlerweile hat diese sich auf einen Quadratmeterpreis von 27,14 € nach oben korrigiert, was einem Plus gegenüber des Vorjahres von 17,5 % entspricht. 

Angebot und Nachfrage

Der Leerstandsabbau hat sich in den letzten Jahren stetig fortgesetzt. Zu Ende 2019 brach die Quote erneut über 1,0 Prozentpunkte auf nur 2,2 Prozent ein. Die laufend erfolgten Fertigstellungen beeinflussen diesen Trend zurzeit nur marginal, da diese - bedingt durch die hohe Nachfrage - unmittelbar nach, bzw. noch vor Fertigstellung vermietet werden. Derzeit befinden sich ca. 260.000 m² Fläche im Bau, welche zu einer Entlastung der Situation beitragen könnten. Wie sich die Covid-19-Pandemie auf die Leerstandsquote auswirken wird, ist derzeit unklar. 

Büromarktberichte für Köln

Partnerbericht Deutschland 2020

Das zurückliegende Jahr war das erfolgreichste auf dem deutschen Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien. Das Transaktionsvolumen erreichte mit 66,7 Milliarden Euro einen neuen Allzeitrekord und übertraf den bisherigen, der im Jahr zuvor erzielt worden war, um fast zehn Prozent. Der zehnjährige Durchschnittswert wurde sogar um sage und schreibe 55 Prozent übertroffen.

Nachrichten

alle Nachrichten
imovo verkauft Wohn- und Bürohaus im Zentrum von Essen unweit von "RWE-Tower" und Oper

Das Investment auf einem insgesamt ca. 1.410 qm großen Grundstück mit ca. 2.200 qm Wohn- und Nutzfläche aus den Baujahren 1938-1974 an der Gärtnerstraße 40 und 42 wurde von der Lindloff & Schröder GbR an einen lokalen Privatinvestor durch Vermittlung von imovo, Partner der NAI apollo Group verkauft. Über den genauen Kaufpreis im einstelligen Millionenbereich wurde Stillschweigen vereinbart. Das Investment besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen mit je zwei Vorder- und Hofgebäuden, die zum Teil noch Ausbaureserven und damit Wertsteigerungspotential in einer Mikrolage bieten, welche sowohl für Wohnungen als auch Büros weiter zunehmend an Attraktivität gewinnt.

mehr lesen
Corona-Krise trifft den Düsseldorfer Büromarkt

Im ersten Halbjahr 2020 verzeichnet imovo - Partner der NAI apollo Group - in Düsseldorf (nur Stadtgebiet, kein Umland) einen Flächenumsatz von insgesamt 131.966 qm mit 144 Mietvertragsabschlüssen. Dementsprechend ist ein Rückgang des Flächenumsatzes von rund 38 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2019 (213.872 qm) festzustellen. Das Ergebnis liegt damit rund 24 % unter dem Durchschnitt der letzten 10 Jahre (172.708 qm). Die Spitzenmiete steigt von 28,00 €/qm (1. Halbjahr 2019) auf nun 28,50 €/qm. imovo geht aktuell davon aus, dass die Vermietungsleistung in der zweiten Jahreshälfte wieder steigen wird, allerdings muss klar sein, dass mit keinem herausragendem Jahresergebnis zu rechnen ist.

mehr lesen
imovo vermittelt Büroimmobilien-Portfolio für 115 Mio. Euro an Advenis

Die französische Advenis REIM hat mit Unterstützung von Advenis Real Estate Solutions aus Frankfurt ein deutsches Büroimmobilien-Portfolio im Wert von 115 Mio. Euro erworben. Die fünf Objekte befinden sich in Nordrhein- Westfalen und werden in den offenen SCPI-Immobilienfonds Eurovalys eingebracht. Dieser wurde 2015 aufgelegt und investiert ausschließlich in deutsche Büroimmobilien, die sich überwiegend an den deutschen Top 7-Standorten befinden. Mit den nun getätigten Ankäufen umfasst das Fondsportfolio des SCPI Eurovalys insgesamt 22 Büroobjekte in Deutschland. Clifford Chance unterstützte als Legal Advisor, DU Diederichs bei der Due Diligence und Imovo beim Ankauf.

mehr lesen

Dokumnententitel

Gerne stellen wir Ihnen das Dokument zur Verfügung. Dazu benötigen wir noch ein paar Informationen, bitte füllen Sie dieses Formular aus.

Hier können Sie das angeforderte Dokument herunterladen:

Dokumnententitel

Datenschutz

Wir benutzen Cookies hier Text vom Datenschützer einfügen

Eigene Einstellungen

  • Ynfinite Cookie

    Ynfinite Cookie
  • YouTube

    Wir binden YouTube-Videos auf unserer Webseite ein. Erlauben Sie dieses Cookie, um die Videos zu entsperren.

  • Google Maps

    Wir binden Google-Maps-Karten auf unserer Webseite ein. Erlauben Sie dieses Cookie, um die Karten zu entsperren.