Marktanalyst und Trendversteher: Weil wir aus Gewerbeimmobilien Marken machen

Immobilienbranding gibt Gewerbeimmobilien – und damit deren Nutzern - eine einzigartige Identität und ein attraktives Alleinstellungsmerkmal. 
Hierdurch wird ein Image-Mehrwert geschaffen, von dem nicht nur die Eigentümer, sondern insbesondere die Endnutzer der jeweiligen Immobilie profitieren.

Eine Erfolgsstrategie – nutzerspezifische Konzepte

Funktional, repräsentativ, bedarfsorientiert und immer individuell abgestimmt auf das Unternehmen, die Vorstellungen künftiger Nutzer oder Anforderungen eines Investors, schaffen wir Raum für eine erfolgsorientierte Entwicklung.

Mit Geschäftssitz in Ulm und weiteren Büros in Stuttgart/Filder und Göppingen gehören wir zu den führenden Immobiliendienstleistern und sind als solcher in der Region Ulm, Stuttgart und von Augsburg bis zum Bodensee bestens vernetzt. 

Marktkompetenz, Erfahrung und Branchenwissen verbinden wir seit über 25 Jahren erfolgreich mit innovativen Ideen und zielorientierter Beratung und erarbeiten so mit inhouse-Marketing- und Grafikspezialisten kreative Konzepte für alle Assetklassen, welche wir im Anschluss eigenverantwortlich umsetzen.

Inhabergeführt und damit unternehmerisch agierend sind wir aktiv in den Bereichen Investment, Büro, Handel, Produktion und Logistik für mittelständische und große Unternehmen in der Region.

Kontakt

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Objekta Real Estate Solutions GmbH
Neue Straße 75
89073 Ulm
Telefon: +49 (0) 731 / 40 70 26 -70
info@objekta-realestate.de

Team

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Jessica Conde
Objekta Real Estate Solutions GmbH
Consultant
Neue Straße 75
89073 Ulm
Tel.: 0731 407026 85
conde@objekta-realestate.de

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Matthias Kralisch
Objekta Real Estate Solutions GmbH
Prokurist
Neue Straße 75
89073 Ulm
Tel.: 0731 407026 90
Mobil: 0152 53344483
kralisch@objekta-realestate.de

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Michael Wägerle
Objekta Real Estate Solutions GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter
Neue Straße 75
89073 Ulm
Tel.: 0731 407026 80
Mobil: 0152 53344484
waegerle@objekta-realestate.de

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Robin Guter
Objekta Real Estate Solutions GmbH
Consultant
Neue Straße 75
89073 Ulm
Tel.: 0731 407026 87
Mobil: 0176 45548150
guter@objekta-realestate.de

Ihre Wunsch-Immobilie

Ob Ankauf, Vermietung, Um- und Ausbau, ob Verwaltung, Bewertung oder Veräußerung – wir sind der professionelle Partner in allen immobilienwirtschaftlichen Angelegenheiten. Darüber hinaus sind wir gemeinsam mit assoziierten Unternehmen an allen wirtschaftsstarken Standorten in Deutschland präsent und haben weltweit exzellente Netzwerke etabliert.

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Zahlen, Daten, Fakten

97

Immobilien im Vertrieb

4

Immobilenberater

Mit Büros in Ulm, Stuttgart/Filder und Göppingen gehören wir zu den führenden Immobiliendienstleistern der Region. Derzeit greifen unsere 8 Mitarbeiter auf ein Angebot von 97 aktiven Objekten in den Assetklassen Büro, Handel, Produktion, Logistik und Investment zurück.

18 €/m²

Spitzenmiete

11 €/m²

Durchschnittsmiete

k.A.

Transaktionsvolumen

ca. 30.000 m²

Büroflächenumsatz

Büromarktberichte

Partnerbericht Deutschland 2020

Das zurückliegende Jahr war das erfolgreichste auf dem deutschen Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien. Das Transaktionsvolumen erreichte mit 66,7 Milliarden Euro einen neuen Allzeitrekord und übertraf den bisherigen, der im Jahr zuvor erzielt worden war, um fast zehn Prozent. Der zehnjährige Durchschnittswert wurde sogar um sage und schreibe 55 Prozent übertroffen.

Der Weg zum Ziel

Sie haben Fragen zu Vermietung und Verkauf von Gewerbeimmobilien, zur Entwicklung von Objektstrategien und Investment? Sie benötigen Unterstützung für Ihre Expansion oder eine Standortverlagerung Ihres Unternehmens? Wir haben Antworten: funktional, repräsentativ, nutzungsorientiert und perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen. Wir sprechen die gleiche Sprache.

Nachrichten

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imovo verkauft Wohn- und Bürohaus im Zentrum von Essen unweit von "RWE-Tower" und Oper

Das Investment auf einem insgesamt ca. 1.410 qm großen Grundstück mit ca. 2.200 qm Wohn- und Nutzfläche aus den Baujahren 1938-1974 an der Gärtnerstraße 40 und 42 wurde von der Lindloff & Schröder GbR an einen lokalen Privatinvestor durch Vermittlung von imovo, Partner der NAI apollo Group verkauft. Über den genauen Kaufpreis im einstelligen Millionenbereich wurde Stillschweigen vereinbart. Das Investment besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen mit je zwei Vorder- und Hofgebäuden, die zum Teil noch Ausbaureserven und damit Wertsteigerungspotential in einer Mikrolage bieten, welche sowohl für Wohnungen als auch Büros weiter zunehmend an Attraktivität gewinnt.

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Corona-Krise trifft den Düsseldorfer Büromarkt

Im ersten Halbjahr 2020 verzeichnet imovo - Partner der NAI apollo Group - in Düsseldorf (nur Stadtgebiet, kein Umland) einen Flächenumsatz von insgesamt 131.966 qm mit 144 Mietvertragsabschlüssen. Dementsprechend ist ein Rückgang des Flächenumsatzes von rund 38 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2019 (213.872 qm) festzustellen. Das Ergebnis liegt damit rund 24 % unter dem Durchschnitt der letzten 10 Jahre (172.708 qm). Die Spitzenmiete steigt von 28,00 €/qm (1. Halbjahr 2019) auf nun 28,50 €/qm. imovo geht aktuell davon aus, dass die Vermietungsleistung in der zweiten Jahreshälfte wieder steigen wird, allerdings muss klar sein, dass mit keinem herausragendem Jahresergebnis zu rechnen ist.

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imovo vermittelt Büroimmobilien-Portfolio für 115 Mio. Euro an Advenis

Die französische Advenis REIM hat mit Unterstützung von Advenis Real Estate Solutions aus Frankfurt ein deutsches Büroimmobilien-Portfolio im Wert von 115 Mio. Euro erworben. Die fünf Objekte befinden sich in Nordrhein- Westfalen und werden in den offenen SCPI-Immobilienfonds Eurovalys eingebracht. Dieser wurde 2015 aufgelegt und investiert ausschließlich in deutsche Büroimmobilien, die sich überwiegend an den deutschen Top 7-Standorten befinden. Mit den nun getätigten Ankäufen umfasst das Fondsportfolio des SCPI Eurovalys insgesamt 22 Büroobjekte in Deutschland. Clifford Chance unterstützte als Legal Advisor, DU Diederichs bei der Due Diligence und Imovo beim Ankauf.

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