Larbig & Mortag Immobilien
Spezialisten im Bereich Gewerbeimmobilien – wir vermarkten Immobilien innovativ, professionell und renditeorientiert mit fundiertem Wissen um den Markt. Unser breites Portfolio erstreckt sich über alle Stadtteile von Köln, Bonn und Leverkusen und ist so facettenreich und individuell wie unsere Kunden. Wir beraten Sie in allen Bereichen rund um Gewerbeimmobilien und bieten Eigentümern, Käufern, Mietern, Vermietern und Projektentwicklern durch unser lokales und fundiertes Marktwissen ein breites Dienstleistungsangebot.
Finden Sie mit uns Ihre passende Immobilie!
Gewerbeimmobilie ist nicht gleich Gewerbeimmobilie, sondern Unternehmensraum für Agenturen, Ärzte, Steuerberater oder Rechtsanwälte, Einzelhändler, Gastronomen oder Industrieunternehmen. Deshalb denken wir nicht in m², sondern in m³ - nicht in Flächen, sondern in Räumen. Wir wissen um die ganz eigenen Bedürfnisse der unterschiedlichen Menschen, der jeweiligen Branchen, Ihrer betrieblichen Anforderungen und der unternehmerischen Ziele. Dafür muss es Raum geben. Den passenden Raum. Den Raum finden wir. Unsere Kunden sind dabei genauso individuell wie die Branchen, in denen sie tätig sind. Daraus ergeben sich unterschiedliche Anforderungen an die Gewerbeimmobilie, die Umgebung und die Infrastruktur.
Kontakt
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Telefon: +49 221 998 997 0
info@larbig-mortag.de
Team
Hendrik Heßlenberg
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Geschäftsführer Bonn
Theodor-Heuss-Ring 23
50668
Köln
Tel.: (+49) 228 90 90 52 55
hesslenberg@larbig-mortag.de
Manuel Röhrig
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Teamleiter Eigentümerservice, Immobilienfachwirt (IHK)
Theodor-Heuss-Ring 23
50668
Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de
Markus Larbig
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Theodor-Heuss-Ring 23
50668
Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 98
larbig@larbig-mortag.de
Maxi Schüller
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Immobilienkauffrau
Theodor-Heuss-Ring 23
50668
Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de
Mike Lion
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann (Bonn)
Theodor-Heuss-Ring 23
50668
Köln
Tel.: (+49) 228 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de
Uwe Mortag
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Theodor-Heuss-Ring 23
50668
Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de
Ihre Wunsch-Immobilie
Ob Ankauf, Vermietung, Um- und Ausbau, ob Verwaltung, Bewertung oder Veräußerung – wir sind der professionelle Partner in allen immobilienwirtschaftlichen Angelegenheiten. Darüber hinaus sind wir gemeinsam mit assoziierten Unternehmen an allen wirtschaftsstarken Standorten in Deutschland präsent und haben weltweit exzellente Netzwerke etabliert.
Immobilien-Suche
Zahlen, Daten, Fakten
ca. 700
Immobilien im Vertrieb (Kauf und Miete)
19
Vertriebler INV + BVM
Derzeit besteht unser Team aus insgesamt 25 Mitarbeitern, welche Ihnen mit professioneller Beratung in Bereichen rund um die Gewerbeimmobilie zur Seite stehen. Im Bereich Investment und Bürovermietung können wir für die Suche nach Ihrer passenden Immobilie, aktuell auf ca. 700 verschiedene Objekte zurückgreifen. Bis heute konnten wir erfolgreich über 750.000 m² Gewerbefläche vermieten und 1.700 Verträge abschließen.
35,78 €/m²
Spitzenmiete in Euro (2024)
18,02 €/m²
Durchschnittsmiete in Euro (2024)
1,21 Mrd. €
Transaktionsvolumen insgesamt (2024)
650.000 m²
Gewerbeflächen
Büromarktberichte
Büromarktbericht Köln - 3. Quartals 2025
Es erwarten Sie
-detaillierte Kennzahlen zu Renditen, Mieten, Flächenumsätzen und Leerstandsentwicklung
Partnerberichte
Büromarkt 2025 Deutschland
📊 Büromarkt Deutschland 2025: Fakten, Trends & Perspektiven
Der aktuelle Partnerbericht 2025 beleuchtet detailliert die Entwicklungen in den Top-7-Märkten und regionalen Hotspots.
Büromarkt Q3 2024
📊 Büromarkt Deutschland Q3 2024: Fakten, Trends & Perspektiven
Der aktuelle Partnerbericht Q3 2024 beleuchtet detailliert die Entwicklungen in den Top-7-Märkten und regionalen Hotspots.
Büroinvestmentmarkt und Bürovermietungsmarkt Deutschland 2024
📊 Büroinvestmentmarkt und Bürovermietungsmarkt Deutschland 2024
Der aktuelle Partnerbericht beleuchtet detailliert die Entwicklungen des Büroinvestmentmarkt und Bürovermietungsmarkt Deutschland 2024
Jetzt Kontakt aufnehmen und mit uns die passende Immobilie finden!
Larbig & Mortag Immobilien GmbH steht für spezialisierte Gewerbeimmobilien-Vermarktung im Großraum Köln, Bonn und Leverkusen. Wir sind der Spezialist im Bereich Vermietung und Verkauf für Büro-, Loft-, Praxis-, Lager-, Gastronomie- und Ladenflächen sowie Investments. In unseren zentral gelegenen Büros dreht sich alles darum, dass Sie am Ende genau das bekommen, was sie wollen und brauchen.
Die neusten Immobilienangebote
- Objekt IRx1805/G1/E1/Eh1
- Stuttgart, Bad Cannstatt
- Zur Miete
- Objekt IRx0008/G2/E1/Eh1
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Nachrichten
(Köln,05.01.2026) Das neu gegründete Padel Haus Bonn hat im Industriegebiet Bornheim eine rund 3.000 m² große Hallenfläche mit dazugehörigen Büro- und Sozialflächen angemietet. Mit dem Abschluss des Mietvertrags ist es Larbig & Mortag Immobilien gelungen, eine bislang als Lager genutzte Immobilie erfolgreich neu auf dem Markt zu positionieren und damit den Weg für die Eröffnung des ersten Standorts des Padel Haus Bonn zu ebnen.
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Der Bonner Büroimmobilienmarkt verspürt nach dem Rekordjahr 2024 einen deutlichen Rückgang der Vermietungskennzahlen. Mit einer Vermietungsleistung von lediglich 50.129 m² vermittelter Bürofläche, liegt das Ergebnis damit deutlich unter dem Rekordvolumen des Jahres 2024 (156.959 m²). Insgesamt konnten 90 Mietvertragsabschlüsse ausgewertet werden. Ursache für den Rückgang ist hauptsächlich das Ausbleiben von Großabschlüssen, die die Vorjahresergebnisse getrieben haben - sowie der sehr verhaltenen Nachfrage der Öffentlichen Verwaltung. Der größte Abschluss wurde mit rund 6.518 m² mietvertraglich vereinbarter Bürofläche im Bundesviertel realisiert.
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(Köln, 22.12.2025) Der Kölner Immobilieninvestmentmarkt hat im Jahr 2025 eine spürbare Erholung erfahren. Mit einem Transaktionsvolumen von 1,55 Mrd. € wurde das Vorjahresergebnis von 1,21 Mrd. € deutlich übertroffen. Dies entspricht einer Steigerung von rund 22 % und markiert einen klaren Wendepunkt nach einer Phase zurückhaltender Marktaktivität. Zu diesem Ergebnis kommt Larbig & Mortag Immobilien GmbH in ihrer aktuellen Marktanalyse.
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