Immoraum

Ein kleines Team mit vielen großen Ideen. Wir sind immer im Einsatz für Sie und geben immer 100%. 

Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte und zielorientierte Lösungen.

Wir halten es einfach und übersichtlich. Immer. Unser Ziel und unser Anspruch ist es, Ihnen Arbeit abzunehmen und Transaktionen für Sie einfach und unkompliziert zu gestalten. Wir richten stets den Fokus auf die Interessen und Bedürfnisse unserer Kunden. Am Anfang der Zusammenarbeit steht für uns immer die Frage nach dem Ziel.

Hierauf bauen wir individuelle Strategien und nachhaltige Ansätze mit langfristiger Gültigkeit für Sie auf und stellen den Ansatz zusammen, der Sie Ihren Zielen am nächsten bringt. Pragmatismus sehen wir dabei nicht als Nachteil an, sondern als Abkürzung auf dem Weg zur Zielerreichung.

Kontakt

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Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
Telefon: 0711 / 25289910
info@immoraum.de

Team

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Sven Gruber
Immoraum GmbH
Geschäftsführer Leasing
Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
Tel.: +49 711 252899 12
Mobil: +49 176 208118 05
sven.gruber@immoraum.de

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Sven Kersten
Immoraum GmbH
Geschäftsführer Investment
Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
Tel.: + 49 711 252899 13
Mobil: + 49 176 326949 93
sven.kersten@immoraum.de

Ihre Wunsch-Immobilie

Ob Ankauf, Vermietung, Um- und Ausbau, ob Verwaltung, Bewertung oder Veräußerung – wir sind der professionelle Partner in allen immobilienwirtschaftlichen Angelegenheiten. Darüber hinaus sind wir gemeinsam mit assoziierten Unternehmen an allen wirtschaftsstarken Standorten in Deutschland präsent und haben weltweit exzellente Netzwerke etabliert.

Immobilien-Suche
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Zahlen, Daten, Fakten

Zahlen, Daten, Fakten

> 200

Anzahl der Immobilien im Vertrieb

8

Anzahl der Immobilienberater

25,50 €

Spitzenmiete in Euro

16,50 €

Durchschnittsmiete in Euro

Büromarktberichte

Partnerbericht Deutschland 2020

Das zurückliegende Jahr war das erfolgreichste auf dem deutschen Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien. Das Transaktionsvolumen erreichte mit 66,7 Milliarden Euro einen neuen Allzeitrekord und übertraf den bisherigen, der im Jahr zuvor erzielt worden war, um fast zehn Prozent. Der zehnjährige Durchschnittswert wurde sogar um sage und schreibe 55 Prozent übertroffen.

Immer im Einsatz für Sie

Immoraum Real Estate Advisors konzentriert sich auf die Vermietung von Büro- und Handelsflächen in der Metropolregion Stuttgart. Darüber hinaus ist das Unternehmen deutschlandweit mit Investmentmandaten im Voluminabereich von 5 – 40 Mio. EUR betraut. Der Fokus liegt neben dem Standort Stuttgart auf Immobilien in süddeutschen B-, C- und D-Städten.

Nachrichten

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imovo verkauft Wohn- und Bürohaus im Zentrum von Essen unweit von "RWE-Tower" und Oper

Das Investment auf einem insgesamt ca. 1.410 qm großen Grundstück mit ca. 2.200 qm Wohn- und Nutzfläche aus den Baujahren 1938-1974 an der Gärtnerstraße 40 und 42 wurde von der Lindloff & Schröder GbR an einen lokalen Privatinvestor durch Vermittlung von imovo, Partner der NAI apollo Group verkauft. Über den genauen Kaufpreis im einstelligen Millionenbereich wurde Stillschweigen vereinbart. Das Investment besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen mit je zwei Vorder- und Hofgebäuden, die zum Teil noch Ausbaureserven und damit Wertsteigerungspotential in einer Mikrolage bieten, welche sowohl für Wohnungen als auch Büros weiter zunehmend an Attraktivität gewinnt.

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Corona-Krise trifft den Düsseldorfer Büromarkt

Im ersten Halbjahr 2020 verzeichnet imovo - Partner der NAI apollo Group - in Düsseldorf (nur Stadtgebiet, kein Umland) einen Flächenumsatz von insgesamt 131.966 qm mit 144 Mietvertragsabschlüssen. Dementsprechend ist ein Rückgang des Flächenumsatzes von rund 38 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2019 (213.872 qm) festzustellen. Das Ergebnis liegt damit rund 24 % unter dem Durchschnitt der letzten 10 Jahre (172.708 qm). Die Spitzenmiete steigt von 28,00 €/qm (1. Halbjahr 2019) auf nun 28,50 €/qm. imovo geht aktuell davon aus, dass die Vermietungsleistung in der zweiten Jahreshälfte wieder steigen wird, allerdings muss klar sein, dass mit keinem herausragendem Jahresergebnis zu rechnen ist.

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imovo vermittelt Büroimmobilien-Portfolio für 115 Mio. Euro an Advenis

Die französische Advenis REIM hat mit Unterstützung von Advenis Real Estate Solutions aus Frankfurt ein deutsches Büroimmobilien-Portfolio im Wert von 115 Mio. Euro erworben. Die fünf Objekte befinden sich in Nordrhein- Westfalen und werden in den offenen SCPI-Immobilienfonds Eurovalys eingebracht. Dieser wurde 2015 aufgelegt und investiert ausschließlich in deutsche Büroimmobilien, die sich überwiegend an den deutschen Top 7-Standorten befinden. Mit den nun getätigten Ankäufen umfasst das Fondsportfolio des SCPI Eurovalys insgesamt 22 Büroobjekte in Deutschland. Clifford Chance unterstützte als Legal Advisor, DU Diederichs bei der Due Diligence und Imovo beim Ankauf.

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