Bonn

Der ehemalige Regierungssitz der BRD ist eine Stadt der zwei Extreme. Nur wenige Städte bieten ein solch ausgeprägtes Zusammenspiel zwischen moderner und klassischer Architektur wie die Beethovenstadt Bonn am Rhein. Obwohl diese Ihren Titel als Hauptstadt in den 90er Jahren abgeben musste, zieht sie auch heute noch mit ihrer reichhaltigen Kultur Menschen aus aller Welt an. Bonn ist ein sich stetig entwickelnder Standort und ist interessant für national und international tätige Unternehmen und Investoren. 

Immobiliensuche

Nicht nur Beethoven und ehemaliger Regierungssitz – Bonn kann mehr

Trotz der Verlegung des Regierungssitzes nach Berlin vor mittlerweile mehr als 20 Jahren, konnte sich Bonn als interessanter Wohnsitz für mehr als 300.000 Einwohner halten und hat sich in den vergangenen Jahren außerdem zu einem durchaus interessanten Standort für global tätige Unternehmen und Investoren aller Sektoren durchgesetzt. Besonders zu benennen ist hierbei das alte Bundesviertel, welches einen der gefragtesten Teilmärkte abbildet. Besonders und auffällig ist, dass sich in Bonn moderne und klassische Architektur die Hand reichen. Während insbesondere die Südstadt und Bad Godesberg im Jugendstil erbaut sind und eine Vielzahl von alten Villen das Stadtbild prägen, zeichnen moderne Bürogebäude und immer mehr neu entstehende Projektbauten das Bild des Bundesviertels. Außerdem ist Bonn weiterhin Standort vieler Ministerien, die im Rahmen des Berlin/Bonn-Gesetzes  im Juni 1991, nicht Ihren Sitz nach Berlin verlegt haben. Somit stellt die Beethovenstadt auch heute noch einen durchaus wichtigen politischen Wert innerhalb Deutschlands dar und ist daher immer noch eine prestigeträchtige Adresse. Apropos Beethoven: Auch kulturell und touristisch kann Bonn einiges bieten. Neben dem Beethovenhaus, welches Geburtsort einer der wichtigsten musikalischen Persönlichkeiten der vergangenen Jahrhunderte ist und daher Pilgerstädte für musikbegeisterte Menschen aus aller Welt ist, bietet Bonn weitere sehenswerte Bauwerke wie das Bonner Münster, oder das alte Rathaus im Zentrum Bonns. Darüber hinaus ist Bonn Heimat einer der bedeutendsten Universitäten Deutschlands und zieht daher weltweit Studenten zum Austausch und Studium an. 

Kontakt

Larbig & Mortag Immobilien
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Telefon: +49 221 998 997 0
info@larbig-mortag.de

Team

Larbig_Astrid Hensel.jpg

Astrid Anna Hensel
Larbig & Mortag Immobilien
Eigentümerservice, Immobilienkauffrau, Bachelor of Arts Medien- und Kommunikationsmanagement
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 70
Mobil: (+49) 173 78 44 06 5
hensel@larbig-mortag.de

Larbig_Carolin Breitbach.jpg

Caroline Breitbach
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildende zur Kauffrau für Büromanagement
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 92
breitbach@larbig-mortag.de

Larbig_Darius Wartemann.jpg

Darius Wartemann
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildender zum Immobilienkaufmann
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 65
wartemann@larbig-mortag.de

Larbig_Enes Cirkin.jpg

Enes Cirkin
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildender zum Kaufmann für Dialogmarketing
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 63
cirkin@larbig-mortag.de

Larbig_Eric Oversohl.jpg

Eric Oversohl
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildender zum Immobilienkaufmann
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 45
oversohl@larbig-mortag.de

Larbig_Felizia Gaspers.jpg

Felizia Gaspers
Larbig & Mortag Immobilien
Teamassistenz Bürovermietung
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 92
gaspers@larbig-mortag.de

Larbig_Florian Langer.jpg

Florian Langer
Larbig & Mortag Immobilien
Bachelor of Science Banking and Finance
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 22
Mobil: (+49) 173 78 44 38 8
langer@larbig-mortag.de

Larbig_Hendrik Heßlenberg.jpg

Hendrik Heßlenberg
Larbig & Mortag Immobilien
Geschäftsführer (Bonn)
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 228 90 90 52 52
Mobil: (+49) 162 24 94 15 9
hesslenberg@larbig-mortag.de

Larbig_Imen Manai.jpg

Imen Manai
Larbig & Mortag Immobilien
Abteilungsleiterin Research
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 94
manai@larbig-mortag.de

Larbig_Jaqueline Thiel.jpg

Jacqueline Thiel
Larbig & Mortag Immobilien
Teamassistenz
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 10
thiel@larbig-mortag.de

Larbig_Jan Seidenfaden.jpg

Jan Seidenfaden
Larbig & Mortag Immobilien
Abteilungsleiter Ladenvermietung
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: 0800 998 997-7
Mobil: (+49) 163 77 99 41 3
seidenfaden@conceptstories.de

Larbig_Jana Wehmeyer.jpg

Jana Wehmeyer
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 69
wehmeyer@larbig-mortag.de

Larbig_Jelena Kuzmanovic.jpg

Jelena Kuzmanovic
Larbig & Mortag Immobilien
Teamassistenz (Bonn)
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 228 90 90 52 52
kuzmanovic@larbig-mortag.de

Larbig_Lukas Willecken.jpg

Lukas Willecken
Larbig & Mortag Immobilien
Immobilienkaufmann
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 30
Mobil: (+49) 163 82 66 92 9
willecken@larbig-mortag.de

Larbig_Markus Larbig.jpg

Markus Larbig
Larbig & Mortag Immobilien
Geschäftsführer
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 98
Mobil: (+49) 163 77 99 42 2
larbig@larbig-mortag.de

Larbig_Markus Thellmann.jpg

Markus Thellmann
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildender zum Immobilienkaufmann
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 228 90 90 52 52
thellmann@larbig-mortag.de

Larbig_Marleen Biermann.jpg

Marleen Biermann
Larbig & Mortag Immobilien
Assistenz der Geschäftsführung, Datenschutzbeauftragte
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 31
biermann@larbig-mortag.de

Larbig_Max Verwick.jpg

Max Verwick
Larbig & Mortag Immobilien
Immobilienkaufmann
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: 0800 998 997-7
Mobil: (+49) 173 78 44 06 1
verwick@conceptstories.de

Larbig_Maxi Schueller.jpg

Maxi Schüller
Larbig & Mortag Immobilien
Immobilienkauffrau
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 44
Mobil: (+49) 163 77 99 42 0
schueller@larbig-mortag.de

Larbig_Michel Messmer.jpg

Michèl Messmer
Larbig & Mortag Immobilien
Gastronomievermietung
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: 0800 998 997-7
Mobil: (+49) 163 77 99 88 7
messmer@conceptstories.de

Larbig_Mike Lion.jpg

Mike Lion
Larbig & Mortag Immobilien
Immobilienkaufmann (Bonn)
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 228 90 90 52 52
Mobil: (+49) 173 78 44 06 6
lion@larbig-mortag.de

Larbig_Radu Moldovan.jpg

Radu-George Moldovan
Larbig & Mortag Immobilien
Regionalleiter Ladenvermietung NRW
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: 0800 998 997-7
Mobil: (+49) 173 78 44 06 0
moldovan@conceptstories.de

Larbig_Roxaneh Lisa Owzar.jpg

Roxaneh Lisa Owzar
Larbig & Mortag Immobilien
Telefonische Kundenbetreuung
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: +49 221 998 997 0
owzar@larbig-mortag.de

Larbig_Sanela Hodovic.jpg

Sanela Hodovic
Larbig & Mortag Immobilien
Marketing, Master of Arts Digital Business Management
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 66
hodovic@larbig-mortag.de

Larbig_Simon Nuß.jpg

Simon Nuß
Larbig & Mortag Immobilien
Abteilungsleiter Bürovermietung, Bachelor of Arts Real Estate, Immobilien-Ökonom (GdW)
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 60
Mobil: (+49) 173 34 40 06 2
nuss@larbig-mortag.de

Larbig_Sonja Keuth.jpg

Sonja Keuth
Larbig & Mortag Immobilien
Immobilienkauffrau
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 58
Mobil: (+49) 173 45 20 06 3
keuth@larbig-mortag.de

Larbig_Steffen Gihr.jpg

Steffen Gihr
Larbig & Mortag Immobilien
Immobilienkaufmann, Großkundenbetreuer, Prokurist
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 20
Mobil: (+49) 0163 77 99 92 9
gihr@larbig-mortag.de

Larbig_Tim Gagstaetter.jpg

Tim Gagstätter
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildender zum Immobilienkaufmann
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: 0800 998 997-7
gagstaetter@conceptstories.de

Larbig_Tim Schwarzmann.jpg

Tim Schwarzmann
Larbig & Mortag Immobilien
Auszubildender zum Immobilienkaufmann
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 228 90 90 52 52
schwarzmann@larbig-mortag.de

Larbig_Uwe Mortag.jpg

Uwe Mortag
Larbig & Mortag Immobilien
Geschäftsführer
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Tel.: (+49) 221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Zahlen, Daten, Fakten

3.950.000 m²

Bürobestand in Euro/qm (Q1 2020)

10.900 m²

Flächenumsatz Vermietungen und Eigentümer in Euro/qm (Q1 2020)

Flächenumsatz

Die zu Ende 2019 erwarteten Großabschlüsse für das erste Quartal 2020 konnten auch auf Grund der Corona-Pandemie nur teilweise abgeschlossen werden. Dadurch hat sich eine eher zurückhaltetende Vermietungsleistung von ca. 10.900 m² ergeben, die durch 24 Mietvertragsabschlüsse ermittelt werden konnte. Nur bei drei der Verträge konnte eine Flächengröße ab 1.500 m² vertraglich gesichert werden. 

Umsatz nach Branchen

umsatz-diagramm.jpg

16,48 €/ m²

Spitzenmiete (Q1 2020)

11,92 €/ m²

Durschnittsmiete (Q1 2020)

2,6 %

Leerstand in % (Q1 2020)

Mieten

Während die Durchschnittsmiete in Bonn zu Ende 2019 bei 12,00 €/ m² lag, fällt diese im ersten Quartal 2020 weiter auf 11,92 €/ m². Dies ist mit der Durchmischung der verschiedenen Objektqualitäten in Bonn zu erklären, da weiterhin viele der verzeichneten Anmietungen weit unter der 10,00 € - Grenze liegen. Im Verhältnis dazu, liegt die Durchnschnittsmiete bei Einheitsgrößen ab 1.000 m² bereits bei 14,90 €/ m². Spitzenwerte der Mieten konnten im Bundesviertel und am Bonner Bogen mit einer Höchstmiete von 17,71 €/ m² und einer Spitzenmiete von 16,48 €/ m² erzielt werden. Letztere liegen auf Grund der aktuellen Situation weit unter unseren durchschnittlich ermittelten Spitzenmieten der letzten Jahre.

Angebot und Nachfrage

Der von uns durchweg kritisierte Leerstand mit ca. 104.000 m² qualitätsunabhängiger Bürofläche im ersten Quartal 2020, hat grundsätzlich einen massiven Einfluss auf das Marktgeschehen in Bonn. Diese Erhöhung im Vergleich zum Jahresende 2019 ist mit der Fertigstellung einiger Projekte zu begründen. Die vielen Neubauten können jedoch bereits häufig schon vor Fertigstellung eine hohe Vermietungsquote verzeichnen und stehen damit dem Markt nicht mehr zur Verfügung. Auch die Corona-Pandemie macht die Situation schwierig einschätzbar. Aktuell ist daher die Nachfragesituation auf Grund des Kontaktverbotes und der allgemeinen Wirtschaftslage rückgängig und eine Veränderung ist nach dem aktuellen Stand nicht konkret absehbar. 

Büromarktberichte für Bonn

Partnerbericht Deutschland 2020

Das zurückliegende Jahr war das erfolgreichste auf dem deutschen Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien. Das Transaktionsvolumen erreichte mit 66,7 Milliarden Euro einen neuen Allzeitrekord und übertraf den bisherigen, der im Jahr zuvor erzielt worden war, um fast zehn Prozent. Der zehnjährige Durchschnittswert wurde sogar um sage und schreibe 55 Prozent übertroffen.

Nachrichten

alle Nachrichten
imovo verkauft Wohn- und Bürohaus im Zentrum von Essen unweit von "RWE-Tower" und Oper

Das Investment auf einem insgesamt ca. 1.410 qm großen Grundstück mit ca. 2.200 qm Wohn- und Nutzfläche aus den Baujahren 1938-1974 an der Gärtnerstraße 40 und 42 wurde von der Lindloff & Schröder GbR an einen lokalen Privatinvestor durch Vermittlung von imovo, Partner der NAI apollo Group verkauft. Über den genauen Kaufpreis im einstelligen Millionenbereich wurde Stillschweigen vereinbart. Das Investment besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen mit je zwei Vorder- und Hofgebäuden, die zum Teil noch Ausbaureserven und damit Wertsteigerungspotential in einer Mikrolage bieten, welche sowohl für Wohnungen als auch Büros weiter zunehmend an Attraktivität gewinnt.

mehr lesen
Corona-Krise trifft den Düsseldorfer Büromarkt

Im ersten Halbjahr 2020 verzeichnet imovo - Partner der NAI apollo Group - in Düsseldorf (nur Stadtgebiet, kein Umland) einen Flächenumsatz von insgesamt 131.966 qm mit 144 Mietvertragsabschlüssen. Dementsprechend ist ein Rückgang des Flächenumsatzes von rund 38 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2019 (213.872 qm) festzustellen. Das Ergebnis liegt damit rund 24 % unter dem Durchschnitt der letzten 10 Jahre (172.708 qm). Die Spitzenmiete steigt von 28,00 €/qm (1. Halbjahr 2019) auf nun 28,50 €/qm. imovo geht aktuell davon aus, dass die Vermietungsleistung in der zweiten Jahreshälfte wieder steigen wird, allerdings muss klar sein, dass mit keinem herausragendem Jahresergebnis zu rechnen ist.

mehr lesen
imovo vermittelt Büroimmobilien-Portfolio für 115 Mio. Euro an Advenis

Die französische Advenis REIM hat mit Unterstützung von Advenis Real Estate Solutions aus Frankfurt ein deutsches Büroimmobilien-Portfolio im Wert von 115 Mio. Euro erworben. Die fünf Objekte befinden sich in Nordrhein- Westfalen und werden in den offenen SCPI-Immobilienfonds Eurovalys eingebracht. Dieser wurde 2015 aufgelegt und investiert ausschließlich in deutsche Büroimmobilien, die sich überwiegend an den deutschen Top 7-Standorten befinden. Mit den nun getätigten Ankäufen umfasst das Fondsportfolio des SCPI Eurovalys insgesamt 22 Büroobjekte in Deutschland. Clifford Chance unterstützte als Legal Advisor, DU Diederichs bei der Due Diligence und Imovo beim Ankauf.

mehr lesen

Dokumnententitel

Gerne stellen wir Ihnen das Dokument zur Verfügung. Dazu benötigen wir noch ein paar Informationen, bitte füllen Sie dieses Formular aus.

Hier können Sie das angeforderte Dokument herunterladen:

Dokumnententitel

Datenschutz

Wir benutzen Cookies hier Text vom Datenschützer einfügen

Eigene Einstellungen

  • Ynfinite Cookie

    Ynfinite Cookie
  • YouTube

    Wir binden YouTube-Videos auf unserer Webseite ein. Erlauben Sie dieses Cookie, um die Videos zu entsperren.

  • Google Maps

    Wir binden Google-Maps-Karten auf unserer Webseite ein. Erlauben Sie dieses Cookie, um die Karten zu entsperren.