imovo vermarktet exklusiv den 3. Bauabschnitt des Neubau-Wohnprojektes "Karolinger Höfe" in Düsseldorf-Bilk
Der erst im Jahr 2017 neu gegründete Bereich "Wohn- und Privatimmobilien" der imovo GmbH, Partner der NAI apollo Group, startete kürzlich im Rahmen eines exklusiven Auftrages mit der Vermietung des 3. Bauabschnittes der "Karolinger Höfe" in Düsseldorf-Bilk. Entlang der Düssel an der Karolingerstraße und mit innenliegender Bebauung bis zur Suitbertusstraße verlaufend, wurde das moderne Quartier realisiert. Hier stehen ab Spätsommer 117 Neubau-Wohnungen in gehobener Qualität zur Verfügung, die vom gemütlichen 1-Zimmer-Appartement für Singles bis zur 5-Zimmer-Familienwohnung alle Möglichkeiten bieten. Das Vertriebsteam konnte für den Eigentümer nach zwei Monaten Vermietungstätigkeit bereits Mietverträge über ca. 50 % der Wohnfläche vermitteln.
,,Der Düsseldorfer Vermietungsmarkt für Neubauwohnungen zeigt sich in dieser zentralen Lage trotz der Corona-Krise äußerst stabil. Es zeigt sich einmal mehr, dass ein guter Wohnungsmix und eine zentrale Lage für den Erfolg eines Projekts entscheidende Faktoren sind" erläutert Fabian Derix, Geschäftsleitung Wohn- und Privatimmobilien von imovo.
Über imovo
Ein hohes Maß an Kundenorientierung - das ist auch das Erfolgsrezept des Immobilienberatungsunternehmens imovo. ,,Der Kunde, der sich für imovo entscheidet, bekommt ein starkes Team zur Seite gestellt, welches sich als Berater und Problemlöser auf Augenhöhe versteht", verspricht Knud Schaaf, geschäftsführender Gesellschafter von imovo. ,,Wir betrachten Projekte immer ganzheitlich, gehen auf jeden Anspruch ein und kreativ über Standards hinaus." Offenheit und Ehrlichkeit in der Kommunikation, Verantwortungsbewusstsein, Zielorientierung und Präzision in der Ausführung - diese Werte reklamiert das Unternehmen. Schaaf: ,,Unsere Kunden können sich auf uns als Partner verlassen."
Pressekontakt
Knud Schaaf
Geschäftsführender Gesellschafter
+49 211 90 99 66 22
knud.schaaf@imovo.de
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Das Investment auf einem insgesamt ca. 1.410 qm großen Grundstück mit ca. 2.200 qm Wohn- und Nutzfläche aus den Baujahren 1938-1974 an der Gärtnerstraße 40 und 42 wurde von der Lindloff & Schröder GbR an einen lokalen Privatinvestor durch Vermittlung von imovo, Partner der NAI apollo Group verkauft. Über den genauen Kaufpreis im einstelligen Millionenbereich wurde Stillschweigen vereinbart. Das Investment besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen mit je zwei Vorder- und Hofgebäuden, die zum Teil noch Ausbaureserven und damit Wertsteigerungspotential in einer Mikrolage bieten, welche sowohl für Wohnungen als auch Büros weiter zunehmend an Attraktivität gewinnt.
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Im ersten Halbjahr 2020 verzeichnet imovo - Partner der NAI apollo Group - in Düsseldorf (nur Stadtgebiet, kein Umland) einen Flächenumsatz von insgesamt 131.966 qm mit 144 Mietvertragsabschlüssen. Dementsprechend ist ein Rückgang des Flächenumsatzes von rund 38 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2019 (213.872 qm) festzustellen. Das Ergebnis liegt damit rund 24 % unter dem Durchschnitt der letzten 10 Jahre (172.708 qm). Die Spitzenmiete steigt von 28,00 €/qm (1. Halbjahr 2019) auf nun 28,50 €/qm. imovo geht aktuell davon aus, dass die Vermietungsleistung in der zweiten Jahreshälfte wieder steigen wird, allerdings muss klar sein, dass mit keinem herausragendem Jahresergebnis zu rechnen ist.
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Die französische Advenis REIM hat mit Unterstützung von Advenis Real Estate Solutions aus Frankfurt ein deutsches Büroimmobilien-Portfolio im Wert von 115 Mio. Euro erworben. Die fünf Objekte befinden sich in Nordrhein- Westfalen und werden in den offenen SCPI-Immobilienfonds Eurovalys eingebracht. Dieser wurde 2015 aufgelegt und investiert ausschließlich in deutsche Büroimmobilien, die sich überwiegend an den deutschen Top 7-Standorten befinden. Mit den nun getätigten Ankäufen umfasst das Fondsportfolio des SCPI Eurovalys insgesamt 22 Büroobjekte in Deutschland. Clifford Chance unterstützte als Legal Advisor, DU Diederichs bei der Due Diligence und Imovo beim Ankauf.
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