Essen: CUBION vermittelt 600 m² Bürofläche an Paul Wurth
Die CUBION Immobilien AG beriet im Rahmen eines exklusiven Beratungsmandats die Paul Wurth Deutschland GmbH bei der langfristigen Anmietung von ca. 600 m² in der der Liegenschaft Bredeneyer Tor, Am Alfredusbad 8 in Essen.
In den neuen Räumlichkeiten setzt Paul Wurth moderne Raumkonzepte um, die flexible Arbeitswelten und eine innovative Bürogestaltung ermöglichen. Durch die Anmietung der neuen Bürofläche im Bredeneyer Tor stärkt die Paul Wurth Deutschland GmbH ihre Präsenz in der Region und schafft optimale Voraussetzungen für weiteres Wachstum und erfolgreiche Projekte.
Seit über 150 Jahren agiert die Paul Wurth Deutschland GmbH als führender Anlagenbauer in der Metallurgiebranche. Mit innovativen Technologien und maßgeschneiderten Lösungen trägt das Unternehmen weltweit zur Effizienzsteigerung und Nachhaltigkeit in der Stahlproduktion bei.
Das Bredeneyer Tor in Essen ist eine moderne Büroimmobilie, die durch ihre zentrale Lage und hochwertige Ausstattung überzeugt. Darüber hinaus wird durch die hervorragende Anbindung der Immobilie im Essener Süden eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
Eigentümer der Immobilie ist das JUST The Corvis Family Office, welches fokussiert den eigenen Gebäudebestand sukzessive nach ESG-Kriterien optimiert. Im Zuge der Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie wurde im Bredeneyer Tor ein Gründach installiert, zudem sind eine Photovoltaikanlage sowie Elektroladesäulen in Planung.
Mit der Anmietung der Paul Wurth Deutschland GmbH ist die Vollvermietung der Liegenschaft erreicht worden.
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Unterdurchschnittlicher Flächenumsatz
Der Büromarkt Essen verbucht zum Halbjahr 2025 einen ausbaufähigen Flächenumsatz von insgesamt nur rd. 32.000 m². Zum Halbjahr analysierte die CUBION Immobilien AG Vermietungsumsätze im Volumen von rd. 17.500 m² sowie weitere 14.500 m², die durch Eigennutzer belegt wurden. Im Verhältnis zum vergleichbaren Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Rückgang des Vermietungsergebnisses um rd. 24 % (Halbjahr 2024: 23.000 m²). Die Flächeninanspruchnahme durch Eigennutzer hat sich dagegen um rd. 26 % erhöht (Halbjahr 2024: 11.500 m²).
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- Zweites Quartal 2025 mit Flächenumsatz von 112.700 Quadratmetern stärker als zum Jahresbeginn
- Halbjahresresultat bei 211.300 Quadratmetern – damit aber unter Vorjahresniveau
- Mittleres Größencluster zwischen 5.000 und 10.000 Quadratmeter zur Jahresmitte führend - keine großflächigen Anmietungen oberhalb von 10.000 Quadratmetern im zweiten Quartal
- Unternehmen aus Industrie und verarbeitendem Gewerbe bilden wichtigste Nachfragegruppe - Logistikdienstleister im Jahresverlauf mit deutlichem Zuwachs
- Anstieg der Spitzenmiete auf 8,20 Euro pro Quadratmeter für Lager- und Logistikflächen ab 5.000 Quadratmetern
- Ausblick: Rahmenbedingungen bleiben herausfordernd und sorgen bei Markteilnehmern unverändert für zurückhaltende Aktivitäten - angekündigte Großabschlüsse sowie eine sich moderat aufhellende Stimmung bei der deutschen Wirtschaft jedoch stützen den Markt und lassen mittelfristig eine leicht anziehende Dynamik erwarten
Der Bonner Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien zeigt sich im ersten Halbjahr 2025 widerstandsfähig und stabil. Mit einem registrierten Transaktionsvolumen von rund 95 Millionen Euro demonstriert der Markt eine beachtliche Beständigkeit im bundesweiten Vergleich. Während viele andere BStädte spürbare Rückgänge im Transaktionsgeschehen verzeichnen, profitiert Bonn von einer lokal verankerten Käuferstruktur und marktgerechten Objektbewertungen.
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