Dortmund: CUBION vermittelt rund 5.300 m² Bürofläche an renommiertes Unternehmen aus dem technischen Dienstleistungssektor
Die CUBION Immobilien AG, spezialisiert auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien im Ruhrgebiet, hat erfolgreich rund 5.300 m² Büro- und Servicefläche im Objekt Kammerstück 15-17 in Dortmund vermittelt.
Vermieter der Liegenschaft ist ein institutioneller Investor vertreten durch den Fondsmanager MiDEAL Group. Es handelt sich um eine Single-Tenant-Nutzung, bei der der Mieter die gesamte verfügbare Fläche übernimmt. Zudem verfügt das Objekt über zahlreiche Stellplätze und bietet aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung ideale Voraussetzungen für die Dienstleistungen des Mieters.
Das Objekt bietet funktionale Büroflächen und wurde speziell für die Anforderungen eines alleinigen Nutzers konzipiert. Darüber hinaus bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für eine passgenaue Herrichtung, sodass individuelle Anforderungen kurzfristig umgesetzt werden können. Die Lage im Gewerbegebiet Kammerstück in Dortmund zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtgebiete Dortmund und Bochum über die umliegenden Autobahnen aus.
"Wir freuen uns, sowohl den Eigentümer als auch den Mieter bei der Anmietung erfolgreich begleitet zu haben. Die Immobilie bietet ideale Rahmenbedingungen und ermöglicht dem Nutzer eine effiziente und zukunftsorientierte Standortlösung," sagt Niklas Klein, Prokurist der CUBION Immobilien AG.
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Verhaltener Markt mit leichter Stabilisierung
Der Duisburger Büromarkt blickt 2025 auf ein durchwachsenes Jahr zurück. Insgesamt wurden rund 43.000 m² Bürofläche umgesetzt, was zwar einem leichten Plus von rund 4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, im langfristigen Vergleich jedoch deutlich unterdurchschnittlich bleibt. Nach Analysen der CUBION Immobilien AG entfielen rund 37.000 m² auf Vermietungen sowie 6.000 m² auf Eigennutzer.
Während die Vermietungsleistung gegenüber dem Vorjahr um 7 % rückläufig war, legten die Eigennutzeraktivitäten deutlich zu. Mit einer Eigennutzerquote von 14 % lag Duisburg leicht über dem Dekadenmittel von rund 13 %.
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