Essen: CUBION vermittelt rd. 185 m² Gewerbefläche an N.C.M GbR
Die CUBION Immobilien AG hat erfolgreich eine rd. 185 m² große Gewerbefläche an der Witteringstraße 42-44 in Essen an die N.C.M GbR vermittelt.
Die neue Mieterin ist ein kreatives Unternehmen, das sich auf künstlerische Aktivitäten und Projekte spezialisiert hat.
Die vielseitig nutzbare Fläche bietet optimale Bedingungen für die Umsetzung kreativer Ideen, Workshops und Ausstellungen und wird somit einen wertvollen Beitrag zur kulturellen Bereicherung der Region leisten.
„Maßgeblich war die offene Kommunikation und der Einsatz, einen nicht typischen Büronutzer beim Eigentümer zu platzieren.
Dieses Engagement hat uns überzeugt und die Zusammenarbeit besonders angenehm gemacht“, so ein Sprecher der N.C.M GbR.
Die Liegenschaft an der Witteringstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage im Essener Stadtgebiet und ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Faktoren machen die Fläche für den Austausch mit der Community ideal.
Entscheidende Kriterien für die Anmietung waren die flexible Raumgestaltung und der persönliche Kontakt mit dem Privateigentümer, der die Verhandlungen schnell und lösungsorientiert voranbrachte.
„Wir freuen uns sehr, die N.C.M GbR bei der Standortwahl unterstützt zu haben und wünschen dem Team viel Erfolg bei der Verwirklichung ihrer kreativen Projekte“, sagt Tiziano Sanna, Consultant Office Leasing bei CUBION.
Die Liegenschaft steht in Privateigentum
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Unterdurchschnittlicher Flächenumsatz
Der Büromarkt Essen verbucht zum Halbjahr 2025 einen ausbaufähigen Flächenumsatz von insgesamt nur rd. 32.000 m². Zum Halbjahr analysierte die CUBION Immobilien AG Vermietungsumsätze im Volumen von rd. 17.500 m² sowie weitere 14.500 m², die durch Eigennutzer belegt wurden. Im Verhältnis zum vergleichbaren Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Rückgang des Vermietungsergebnisses um rd. 24 % (Halbjahr 2024: 23.000 m²). Die Flächeninanspruchnahme durch Eigennutzer hat sich dagegen um rd. 26 % erhöht (Halbjahr 2024: 11.500 m²).
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- Zweites Quartal 2025 mit Flächenumsatz von 112.700 Quadratmetern stärker als zum Jahresbeginn
- Halbjahresresultat bei 211.300 Quadratmetern – damit aber unter Vorjahresniveau
- Mittleres Größencluster zwischen 5.000 und 10.000 Quadratmeter zur Jahresmitte führend - keine großflächigen Anmietungen oberhalb von 10.000 Quadratmetern im zweiten Quartal
- Unternehmen aus Industrie und verarbeitendem Gewerbe bilden wichtigste Nachfragegruppe - Logistikdienstleister im Jahresverlauf mit deutlichem Zuwachs
- Anstieg der Spitzenmiete auf 8,20 Euro pro Quadratmeter für Lager- und Logistikflächen ab 5.000 Quadratmetern
- Ausblick: Rahmenbedingungen bleiben herausfordernd und sorgen bei Markteilnehmern unverändert für zurückhaltende Aktivitäten - angekündigte Großabschlüsse sowie eine sich moderat aufhellende Stimmung bei der deutschen Wirtschaft jedoch stützen den Markt und lassen mittelfristig eine leicht anziehende Dynamik erwarten
Der Bonner Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien zeigt sich im ersten Halbjahr 2025 widerstandsfähig und stabil. Mit einem registrierten Transaktionsvolumen von rund 95 Millionen Euro demonstriert der Markt eine beachtliche Beständigkeit im bundesweiten Vergleich. Während viele andere BStädte spürbare Rückgänge im Transaktionsgeschehen verzeichnen, profitiert Bonn von einer lokal verankerten Käuferstruktur und marktgerechten Objektbewertungen.
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