Gelsenkirchen: CUBION vermittelt 2.100 m² Büro- und Hallenfläche im Alleinauftrag
Die CUBION Immobilien AG hat im Alleinauftrag eine insgesamt rund 2.100 m² umfassende Büro- und Hallenkombination an der Hamburger Straße 11 in Gelsenkirchen an zwei Mieter vermittelt.
Die Heinz Schlengermann GmbH wird kurzfristig eine rund 1.400 m² große Hallenfläche sowie 230 m² Bürofläche im Erdgeschoss beziehen.
Das Unternehmen ist auf Aluminium-Fensterbänke, Abkantprofile sowie Abschlüsse und Abdeckungen spezialisiert und gehört zu den führenden Anbietern in diesem Segment, insbesondere im Objektgeschäft der Wohnungswirtschaft.
Ein Gelsenkirchener Familienunternehmen wird darüber hinaus die Büroflächen im ersten und zweiten Obergeschoss mit insgesamt 470 m² beziehen.
Das Solitärgebäude in der Hamburger Straße 11 wurde im Jahr 2018 errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Flächenqualität in begehrter Lage. Die Kombination aus funktionaler Hallenfläche und modernen Büroflächen ermöglicht den Nutzern flexible Raumkonzepte.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Gelsenkirchener Stadthafen und verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Neben der guten Erreichbarkeit spricht auch das gastronomische Angebot im direkten Umfeld für den Standort.
„Mit beiden Mietern konnten wir zwei etablierte, industriell geprägte Unternehmen für die Hamburger Straße 11 gewinnen, die perfekt zum Profil des Standorts passen. Beide Mieter profitieren von der modernen Gebäudestruktur, der hochwertigen Flächenqualität und der exzellenten Erreichbarkeit im Herzen des Ruhrgebiets. Wir wünschen beiden Unternehmen viel Erfolg am neuen Standort“, sagt Marvin Prochowski, Senior Consultant Office Leasing der CUBION Immobilien AG.
Bei dem Eigentümer der Liegenschaft handelt es sich um einen Privatinvestor.
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Verhaltener Markt mit leichter Stabilisierung
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Während die Vermietungsleistung gegenüber dem Vorjahr um 7 % rückläufig war, legten die Eigennutzeraktivitäten deutlich zu. Mit einer Eigennutzerquote von 14 % lag Duisburg leicht über dem Dekadenmittel von rund 13 %.
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Immoraum Real Estate Advisors baut seine Investmentaktivitäten weiter aus und verstärkt sein Team mit Philemon Zehle. Der Immobilienexperte führte in den vergangenen vier Jahren als Unternehmer die Zehle Advisory GmbH, ein auf Investment- und Transaktionsberatung spezialisiertes Maklerhaus. Aus dieser Zeit bringt er Transaktionserfahrung sowie ein gewachsenes Netzwerk im Mid-Cap-Segment ein.
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