Die ca. 415 m² große Fläche befindet sich auf der obersten Etage und ist über den Eingang Heusteigstraße nahezu ebenerdig oder über das Treppenhaus von der Schlosserstraße aus erreichbar. Aufgrund der Hanglage liegt sie zur Heusteigstraße im Hochparterre und zur Schlosserstraße im 3. OG. Ein stilvolles Raumkonzept mit eleganter Glasarchitektur sorgt für eine helle und offene Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kombiniert Historie mit Moderne: Prächtige Altbau-Büros im gründerzeitlichen Stil mit hohen Decken und Original-Kassettentüren treffen auf moderne Arbeitsbereiche im Glas-Look. Highlight ist die Dachterrasse mit eigenem Dachgarten, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist und aktuell von einer Marketing-Agentur genutzt wird.
Details:

+ Denkmalschutz
+ Beeindruckende Dachterrasse mit Gartenanlage (für alle Hausbewohner nutzbar, wird aber de facto nur von den Mietern der angebotenen Immobilie aus genutzt)
+ Moderne Teeküche
+ Fenster: doppelt-isolierverglaste Holzfenster
+ Bodenbelag: Teppich, PVC
+ 4 WCs
+ Warmwasser-Aufbereitung Küche und Sanitär über Boiler
+ Lastenaufzug (hält nur auf entsprechendem Stockwerk)
+ EDV-Anschlüsse: CAT-5, CAT-5e
+ Weitere Lagerfläche im Treppenhaus (separates Archiv) und im Keller möglich
+ PKW-Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden: nach Absprache bis zu 6 Stellplätze (ab 100 EUR/ Monat) möglich

Sonstiges:

+ Ein Teil der aktuellen Büromöbel kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden
+ Die Vermieterseite optiert auf MwSt., das heißt die Kaltmiete-Miete ist zzgl. der gesetzl. MwSt.
+ die Kosten für die Heizung sind in der Kaltmiete nicht enthalten - diese sind vom Mieter direkt an den Gas-Versorger seiner Wahl zu entrichten

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.